Su proposta della vicesindaca e asssessora all'Urbanistica Barbara Bissoli, la Giunta comunale ha licenziato la delibera di approvazione del Piano urbanistico attuativo "Via Cà di Cozzi – Scheda Norma 208", in variante al Piano degli interventi. Ora la proposta passa al Consiglio comunale per il voto finale. Il PUA riguarda l'area all'incrocio tra via Cà di Cozzi, via Preare e viale Caduti del Lavoro. Il soggetto attuatore è Lidl Italia, che realizzerà una media struttura commerciale con meno di 1.500 metri quadrati di superficie di vendita. Contestualmente realizzerà le opere pubbliche a servizio del quartiere e della città.

Un percorso condiviso con il territorio.
Il progetto di PUA ha ottenuto il parere favorevole della 2ª Circoscrizione, richiamato nella delibera. Il piano tiene conto dell'impatto sul quartiere. Il perimetro dell'intervento è stato ridotto per escludere l'area a ridosso delle abitazioni vicine. Al suo posto sorgerà una fascia di verde di mitigazione, con alberature che fanno da filtro verso le case e verso il paesaggio collinare a nord, come richiesto anche dalla Soprintendenza.

La rotatoria, opera strategica per la filovia.
L'intervento più importante è la nuova rotatoria che collegherà via Preare, via Cà di Cozzi e viale Caduti del Lavoro, con marciapiedi e pista ciclopedonale. È un'opera fondamentale per il sistema filoviario, perché farà da accesso al parcheggio scambiatore in costruzione subito a sud. Per coordinarne al meglio i lavori con quelli della filovia, la rotatoria sarà realizzata da AMT3. Questa soluzione è stata chiesta dalla società stessa con un'osservazione che la delibera propone di accogliere. La rotatoria vale 1.595.000 euro ed è la prima opera da realizzare.

Le altre opere pubbliche.
Il piano prevede inoltre: un parcheggio a uso pubblico alberato; aree verdi a uso pubblico; il completamento e la sistemazione del percorso ciclopedonale su via San Rocchetto, coordinato con la ciclabile verso Parona finanziata dal PNRR; nuove reti di servizi e una nuova cabina elettrica.
Queste opere valgono 602.546,66 euro. In totale le opere pubbliche ammontano a 2.197.546,66 euro e saranno realizzate dal privato a scomputo degli oneri di urbanizzazione. Il soggetto attuatore verserà inoltre al Comune un contributo straordinario di sostenibilità di 250.299,60 euro.

I prossimi passi.
La Regione ha escluso il piano dalla procedura di Valutazione ambientale strategica (VAS), formulando alcune raccomandazioni. La delibera prevede anche l'esproprio di una piccola porzione di terreno privato, 135 metri quadrati, necessaria per la rotatoria. Le spese dell'esproprio sono a carico del soggetto attuatore. Dopo l'approvazione del Consiglio comunale, il piano entrerà in vigore dieci giorni dopo la pubblicazione all'Albo pretorio. La scadenza per l'approvazione definitiva è il 2 gennaio 2027.